Wohnungsneubau
Wohn- und Gewerbebebauung Essenberger Straße (Moers)
Es handelt sich um ein Stadterweiterungsprojekt in Siedlungsrandlage mit neuen Wohn- und Mischbereichen sowie ausgedehnten Grünflächen. Die städtebauliche Konzeption wurde seit dem Planungsbeginn im Jahr 2000 mehrfach unter intensiver Bürgerbeteiligung überarbeitet.
Das 7,9 ha große Plangebiet ist extrem heterogen strukturiert und weist neben einem aufgegebenen Sportplatz und Kleingärten auch Grünland- und Brachflächen in unterschiedlichen Sukzessionsstadien sowie Wege und Straßenflächen auf.
Teile der Bauflächen sind nach § 34 BauGB zu beurteilen, was ebenso wie unterschiedliche Eigentumsverhältnisse in der Beurteilung der Eingriffserheblichkeit und der Erarbeitung von landschaftspflegerischen Maßnahmen und Festsetzungen seinen Niederschlag fand.
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